Diario al Día, Santo Domingo- El empresario Elito Alfonso Laboya acudió a tribunales tras asegurar que pagó cientos de miles de dólares por apartamentos nunca entregados en Palma Real de los Girasoles.
Origen del reclamo judicial
El señor Laboya, también identificado como Elipto Lavoie, afirma haber pagado alrededor de 350 mil dólares por 32 apartamentos mediante acuerdos firmados con una constructora local.
Según su versión, los pagos se realizaron en 2019 mediante transferencias bancarias verificables, cumpliendo completamente las condiciones económicas establecidas en los contratos suscritos con la empresa desarrolladora.
El proceso legal se desarrolla con el acompañamiento de su abogado Víctor Pascual Sierra Beltré, quien sostiene que los compromisos pactados nunca se materializaron en entregas físicas.
Detalles del contrato inicial
En octubre de 2019, Laboya firmó un contrato de venta condicional para adquirir 32 apartamentos en Palma Real de los Girasoles, con entrega prevista para diciembre del mismo año.
El acuerdo indicaba que el proyecto estaba avanzado, restando solo terminaciones menores como pintura, ventanas y sanitarios, situación que motivó la decisión de inversión del empresario.
Los fondos fueron enviados desde cuentas en Citibank y Chase Bank, modalidad descrita por la defensa como transferencias directas entre instituciones bancarias debidamente registradas.
Cambios y desacuerdos posteriores
Tras completar los pagos, Laboya asegura que se le restringió el acceso al proyecto, mientras la constructora alegaba posteriormente que el contrato contemplaba menos unidades.
El empresario sostiene que documentos oficiales reflejan 32 matrículas inmobiliarias, rechazando que existiera una modificación válida que redujera la cantidad originalmente pactada.
También se mencionaron garantías inmobiliarias que, según certificaciones posteriores, no correspondían a propiedades de los firmantes, elemento central del reclamo civil presentado.
Renegociaciones y nuevas promesas
Luego de la salida de un intermediario, se firmó una resiliación contractual que redujo el número de apartamentos, primero a 22 y luego a 18, sin reembolso inmediato.
Posteriormente se propuso una permuta que incluía dinero y una vivienda, pero el contrato presentado reflejaba cifras distintas a las prometidas originalmente, según el denunciante.
Incluso tras un pago adicional realizado en 2022 para completar un gazebo, Laboya asegura no haber recibido inmuebles, títulos ni devolución económica alguna.
Estado actual del proceso
El caso permanece en tribunales desde al menos 2023, con varios reenvíos procesales y una audiencia clave fijada para el 16 de diciembre en la Novena Sala.
La defensa indica que cuenta con contratos, recibos, pagarés notariales y transferencias bancarias que respaldan el cumplimiento total de las obligaciones económicas asumidas.
Señalamientos y alcance institucional
El abogado Víctor Pascual Sierra Beltré presenta el caso como ejemplo de debilidades en la seguridad jurídica inmobiliaria y la duración de procesos civiles complejos.
Aunque se mencionan otras posibles personas afectadas y montos mayores vinculados al mismo proyecto, dichas afirmaciones permanecen pendientes de determinación judicial.
El desenlace del litigio continúa abierto, a la espera de que el tribunal competente evalúe la documentación presentada y establezca las responsabilidades correspondientes.